Laudo das Instalações Elétricas: Erros Encontrados

Aqui na Costanobre Engenharia e Treinamento, temos trabalhado há algum tempo com laudo de instalações elétricas, tanto em condomínios quanto em indústrias. Durante nossa experiência, notamos uma grande diferença na qualidade das instalações elétricas entre esses dois tipos de empreendimentos. Embora as instalações elétricas industriais geralmente sigam as normas estabelecidas pela ABNT e sejam bem estruturadas, muitos condomínios residenciais têm negligenciado essa área.

Apesar de o Corpo de Bombeiros exigir que o AVCB seja renovado com base nas normas da ABNT, como a NBR 5410 e NBR 5419. Muitas instalações elétricas de condomínios residenciais ainda estão sendo negligenciadas, tanto pelos síndicos quanto pelas empresas que prestam serviços nessa área.

Recentemente, atendemos um condomínio que apresentou uma ART de um engenheiro, a qual afirmava que as instalações elétricas estavam de acordo com as normas da ABNT e da NR 10. Porém, quando realizamos o laudo, identificamos quase 200 páginas de não conformidades das instalações elétricas.

No caso específico desse condomínio, quando fizemos o laudo das instalações elétricas. No laudo constatou-se que uma empresa contratada havia apenas trocado os disjuntores, substituído os quadros elétricos e instalado um acrílico para proteção do barramento na instalação elétrica com mais de 50 anos. Mesmo assim, a empresa cobrou R$30.000,00 e emitiu uma ART afirmando que toda a instalação elétrica estava de acordo com as normas. E acredito que isso é uma rotina para os condomínios residências, pois todos os dias tenho contato com casos parecidos com esse que falei. E agora até no condomínio que moro, chegou essa proposta de R$ 30.000,00 para fazer a substituição dos disjuntores, quadro elétricos e a proteção para o barramento energizado.

Negligência

Esse tipo de negligência pode colocar em risco a segurança dos moradores e aumentar a probabilidade de ocorrência de incêndios. É fundamental que os condomínios deem a devida atenção às instalações elétricas e contratem profissionais capacitados e qualificados para realizarem as manutenções preventivas e corretivas. Em um caso desses o recomendado é que façamos uma denúncia no conselho de classe. Somente assim, será possível garantir a segurança das instalações elétricas em condomínios residenciais.

No entanto, durante a análise do laudo das instalações elétricas, foram identificadas quase 200 páginas de não conformidades das instalações elétricas. O que coloca em risco a segurança dos moradores e pode aumentar a probabilidade de ocorrência de incêndios. É importante ressaltar que apenas a troca dos disjuntores e a substituição dos quadros elétricos não são suficientes para garantir a conformidade com as normas da ABNT.

A seguir, apresentaremos as principais falhas observadas durante a elaboração de laudos para condomínios.

Falta de Aterramento

 

Deve-se identificar o condutor de proteção (terra) pela cor verde ou verde-amarelo, e o condutor neutro pela cor azul.

É necessário separar os condutores de proteção (terra) e neutro durante toda a extensão da instalação

Em sistemas de corrente alternada, é proibido utilizar o condutor neutro como condutor de proteção (terra).

Os circuitos que alimentam pontos de utilização em locais com risco de contato direto devem ser protegidos por Dispositivos Residuais de Corrente (DR) com corrente nominal não superior a 30 mA.

Deve-se dimensionar os circuitos para suportar as correntes previstas de uso, bem como as sobrecargas e curtos-circuitos.

Não Conformidades                         

Na foto temos mais  de 4 não conformidades, mas separamos algumas aqui para comentar como a falta de aterramento. O aterramento é uma medida de segurança que evita o acúmulo de cargas elétricas em equipamentos e instalações, prevenindo choques elétricos e outros problemas. A falta de aterramento nas instalações elétricas é uma não conformidade comum em condomínios e pode colocar em risco a segurança dos moradores.

Essas não conformidades relacionam-se principalmente com a identificação e separação adequadas dos condutores de proteção (terra) e neutro em uma instalação elétrica. A identificação correta das cores dos condutores é fundamental para garantir a segurança das pessoas e a proteção contra descargas elétricas. É importante lembrar que o condutor de proteção não pode ser utilizado como condutor neutro, e vice-versa, e que ambos devem estar separados em toda a extensão da instalação. Além disso, é preciso tomar cuidado com a interligação entre os barramentos de neutro e terra em sistemas de distribuição de energia elétrica, seguindo as normas estabelecidas pela NBR 5410. O descumprimento dessas normas pode levar a riscos graves de choque elétrico e incêndios em condomínios.

Ausência de DR

Uma das não conformidades mais comuns encontradas em instalações elétricas de condomínios, de acordo com a NBR 5410, é a falta de proteção adequada dos circuitos que alimentam pontos de utilização em locais com risco de contato direto. Os dispositivos residuais de corrente (DR) com corrente nominal não superior a 30 mA.

O DR é um dispositivo de proteção que desliga automaticamente a energia elétrica em caso de fuga de corrente elétrica, evitando assim o risco de choque elétrico. Em áreas com risco de contato direto, como banheiros, cozinhas e áreas externas, a presença do DR é essencial para garantir a segurança dos usuários.

Portanto, a falta de DR  é uma grave não conformidade que pode colocar em risco a vida dos moradores do condomínio. É importante que os síndicos e as empresas responsáveis pela manutenção elétrica do condomínio estejam cientes dessa exigência da NBR 5410. E realizem as adequações necessárias para garantir a segurança das instalações elétricas.

O dimensionamento dos circuitos elétricos é essencial para garantir a segurança e o funcionamento adequado das instalações elétricas. Se os circuitos não estiverem dimensionados corretamente, podem ocorrer sobrecargas ou curto-circuitos que podem provocar incêndios ou danificar os equipamentos elétricos. Além disso, a falta de dimensionamento adequado também pode levar a um aumento nos custos de energia elétrica e na redução da vida útil dos equipamentos. Portanto, é fundamental seguir as normas da NBR 5410 para garantir a segurança e a eficiência das instalações elétricas. No caso da foto quase metade dos disjuntores que estão no quadro estão mal dimensionados.

Tomada sem Pino de Aterramento

 

É necessário usar tomadas com o terceiro pino de aterramento nas tomadas de uso geral de 10 A e 20 A

Portanto essa não conformidade pode representar um risco significativo à segurança das pessoas que utilizam as tomadas. O terceiro pino de aterramento protege os usuários de choques elétricos, garantindo que a corrente elétrica seja desviada para o solo em caso de falhas na instalação elétrica ou nos aparelhos conectados à tomada. Sem o aterramento, um eventual curto-circuito ou contato acidental com partes energizadas pode resultar em choque elétrico, com possíveis consequências graves, como queimaduras, paradas cardíacas e até mesmo morte. Por isso, as instalações elétricas devem estar em conformidade com a norma e equipadas com o terceiro pino de aterramento em todas as tomadas de uso geral, visando garantir a segurança das pessoas que as utilizam.

Tomadas de 20A conectadas com Tomadas de 10A

                                  

Os circuitos que alimentam tomadas de corrente de uso específico devem ser independentes dos circuitos que alimentam tomadas de corrente de uso geral.”

 

Sempre que fazemos o laudo das instalações elétricas, encontramos bastante esse erro que é  à separação de circuitos elétricos em um condomínio ou edifício. A norma NBR 5410 estabelece que os circuitos elétricos que alimentam tomadas de corrente de uso específico, como por exemplo, tomadas de ar-condicionado, chuveiro elétrico, forno elétrico, entre outros, devem ser independentes dos circuitos elétricos que alimentam tomadas de corrente de uso geral, como tomadas de TV, computador, lâmpadas, entre outros.

Essa separação é importante para evitar sobrecargas no sistema elétrico, garantir a segurança das pessoas e preservar a integridade dos equipamentos elétricos. A presença dessa não conformidade em um condomínio pode indicar uma má instalação elétrica ou falta de planejamento na distribuição dos circuitos elétricos. Portanto resultando em riscos de sobrecarga, queda de energia ou até mesmo curtos-circuitos. Isso coloca em risco a segurança dos moradores e dos equipamentos.

Essa situação de não conformidade é muito comum e observo frequentemente as pessoas usando adaptadores para conectar equipamentos de 20A em tomadas de 10A. Na imagem, uma solução semelhante a um adaptador foi utilizada por meio de um jumper, em vez de um adaptador específico.

Ausência de Equipotencialização

É determinado que todas as massas, estruturas e equipamentos não destinados à corrente elétrica devem ser ligados à terra por meio de condutores de proteção (PE) de forma a criar um conjunto equipotencial.

Quando não se segue a norma NBR 5410 ao fazer o portão de entrada de um condomínio, que determina a ligação à terra de todas as massas, estruturas e equipamentos não destinados à corrente elétrica por meio de condutores de proteção (PE) de forma a criar um conjunto equipotencial, há um grande risco de acidentes elétricos. Portanto isso ocorre porque, se houver uma falha elétrica no portão, as pessoas que tocarem nele podem sofrer choques elétricos graves. A ligação do portão à terra é crucial para a dissipação de qualquer corrente elétrica para o solo. Isso acaba minimizando o risco de choques elétricos e assegurando a segurança dos moradores e visitantes do condomínio.

Afinal nesses casos, fica evidente a importância de contratar profissionais capacitados e qualificados para realizar a manutenção preventiva e corretiva das instalações elétricas em condomínios residenciais. Além disso, é essencial que as empresas contratadas cumpram com as normas da ABNT.  E que os síndicos fiscalizem de forma mais rigorosa o trabalho dessas empresas.

Conclusão

Contudo é importante disseminar a conscientização sobre a importância da segurança elétrica entre os moradores dos condomínios. A conscientização tem o objetivo de prevenir acidentes e preservar a integridade física de todos. Por fim, é necessário que os órgãos reguladores façam uma fiscalização mais rigorosa e exijam o cumprimento das normas estabelecidas pela ABNT.

A identificação de não conformidades nas instalações elétricas do condomínio exige a tomada imediata de medidas para corrigir os problemas e garantir a segurança dos moradores. A falta de ação pode colocar em risco a vida dos condôminos e gerar prejuízos financeiros para o condomínio.

Além disso, a falta de mão de obra capacitada na área da engenharia elétrica pode ser um problema que contribui para as não conformidades nas instalações elétricas de condomínios. Portanto muitos condomínios acabam contratando profissionais sem a devida qualificação. Entretanto pode levar à execução de instalações elétricas incorretas e, consequentemente, colocar em risco a segurança dos moradores.

Por isso, é fundamental que os condomínios contratem profissionais capacitados e qualificados para realizar as instalações elétricas, bem como as manutenções preventivas e corretivas. Dessa forma, é possível garantir a segurança das instalações elétricas em condomínios e prevenir incêndios.

Na Costanobre Engenharia e Treinamento, oferecemos o curso “Laudo das Instalações Elétricas”, que proporciona um aprendizado passo a passo para trabalhar nessa área. Através dele, você será capaz de realizar análises técnicas com precisão, garantindo a conformidade com as normas da ABNT e a segurança das instalações elétricas. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de engenharia elétrica e cursos.