Pintura de Fachadas de Casas

Quando falamos em pintura de fachadas de casas a maior duvida que surge é em quanto e quanto tempo tenho que renovar a pintura. Para responder essa pergunta temos que olhar muitas variáveis como a qualidade da tinta, poluição do local onde será feito o serviço, incidência do sol. Pois todos esses itens podem contribuir para uma maior duração do serviço.

Outro fator que pode mostrar a necessidade para renovar a pintura são as manifestações patológicas como fissuras, trincas, infiltração, mofos, …

Segundo a Lei nº 10.518 de 16 de Maio de 1988 da Prefeitura de São Paulo, as pinturas de fachadas de casas (prediais) ou lavagem devem ser realizadas no mínimo a cada 5 anos, o não cumprimento pode ocasionar uma multa.

Um fator importante é que a pintura esta relacionado com a segurança do prédio e dos moradores. Então um prédio com vazamento ou infiltração na sua fachada pode comprometer a estrutura de sustentação do prédio. Pois dentro das colunas  que sustentam o prédio tem ferragem e a oxidação desse material que sustenta o prédio(ferragem) pode causar o desabamento.

Fachada Pintura

Para realizar uma pintura de fachadas de casas ou prediais é importante seguir alguns passos e uma serie de cuidados que temos que levar em consideração antes de contratar uma empresa.

O primeiro passo é verificar se a empresa é cadastrada no CREA do seu Estado e se a obra tem ART, pois caso o serviço não fique de acordo com as normas da ABNT, ou seja a qualidade fica a desejar, vc pode fazer uma reclamação no CREA que o mesmo vai tomar as medidas cabíveis.

Outro fator que tem que levar em consideração é se a empresa que vai executar o serviço tem o CNAE certo para a sua atividade, pois o CNAE é a classificação da atividade econômica que uma empresa pode trabalhar, parece estranho mas olhamos muitas empresas que tem o CNAE de serviços elétricos trabalhando como se tivesse o CNAE de pintura e isso significa que não são empresas preparadas para determinadas tipos de serviços. 

O ultimo passo é pegar com a empresa algumas indicações de serviços similares feito por ela e entrar em contato com os clientes. Por exemplo pintura de fechada de prédio ou pintura de fachada comercial e a área total do serviço para comparar com o seu serviço.

Passo a Passo para Pintura Predial 

O primeiro passo seria para executar a pintura de fachadas de casas ou predial seria preparar o local onde será realizado o serviço como isolando a área com fita zebrada ou tela fachadeira. Pois dessa forma o trabalho será feito de uma forma segura para os moradores e ate para os funcionários que estão executando o serviço.

Como estamos falando de segurança não podemos de esquecer de olhar os treinamentos de NR35 estão em dias, pois são obrigatórios para os funcionários que trabalham em altura.

Hidrojateamento e Lavagem da Fachada

A fachada de um prédio fica expostas a intemperes do ambiente, com o passar do tempo sofrem acúmulos de fuligens proveniente dos automóveis, poeiras vindas dos ventos e chuvas acidas que provocam humidade, fungos e manchas nas fachadas.

O hidrojateamento é uma técnica usada para a limpeza da fachada (jato de água de alta pressão) entre 1.200 a 1.600 lbs. /pol², com detergente neutro biodegradável e hipoclorito de sódio em locais com maior impregnação de sujeira.

Em seguida enxaguar com água em abundância para retirada de fungos, mofos, manchas e poluentes impregnados na superfície da fachada. Após o hidrojateamento é possível identificar falhas e problemas, como fissuras e trincas.

Tratamento de Fissuras e Trincas

O próximo passo é o tratamento das trincas que deverão ser abertas em forma de “V” ( chanfrado 45º ) com equipamento especifico ( Abretincas ), sendo executado a abertura entre 1mm a 5 mm de profundidade e largura de 10 cm entre o centro da trinca. Após abertura das trincas e limpeza, aplicar 01 ( uma ) demão de fundo preparador de paredes e aguardar secagem conforme informações do fabricante.

Em seguida aplicar 02 demãos de massa acrílica ( Selatrinca Suvinil ou outro similar ), entre as demãos aplicar tela de poliéster sobre a trinca.

Calafetação das Janelas e Vidros

É recomendado fazer a vedação das janelas com selante acrílico, assim evita infiltrações decorrentes de chuvas. Antes de aplicar o selante nos caixilhos é preciso identificar exatamente o local onde está ocorrendo a infiltração e se assegurar de que esteja seco e limpo para melhor aderência do selante de vedação.

Impermeabilização de Fachada

Antes da realização da pintura, é importante aplicar uma demão de SUVIFLEX da SUVINIL ou produtos similares. Esses produtos são indicados como fundo impermeabilizante para superfícies expostas a chuva a serem pintadas que apresentam incidência de trincas e fissuras. Por serem produtos elásticos minimiza o surgimento de fissuras. 

Pintura da Fachada

 Após a aplicação e secagem de 01 (uma) demão de impermeabilizante Suviflex Suvinil ou similar, chegou finalmente a hora da pintura da fachada. A Pintura deve ser aplicado 02 (duas) demãos de tinta acrílica premium de primeira linha para ambientes externos das marcas (Suvinil, Coral ou Sherwin Williams). Entre as demãos com intervalo, de acordo com as informações técnicas do fabricante, é imprescindível a utilização de bons materiais para duração da pintura predial.

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